北市府不打房不炒房 推40項方案健全房市

台北市房價高，早在98年行政院研考會(現為國家發展委員會)調查，就已是民怨之首，而根據台北市地政局統計，台北市房價所得比在102年第4季達全球最高。為改善長期居住不正義的情況，台北市府提出40項行動方案。

台北市房價所得比在102年第4季達15.01，創下全球最高，104年第1季更寫下16.16的新高，至106年第3季房價所得比仍為15.12。顯示房價漲幅相對不合理程度甚巨，民眾買不起房子，甚或租不到房子等市場失衡遲未改善。

台北市地政局探究高房價問題，主要在於過去政府寬鬆貨幣及稅賦政策，游資轉進結果，引發房地市場多頭局面；房市資訊不明、易哄抬；房地價稅不合理，投資利多本少，以及國人有土斯有財觀念，導致房地資產配置比重過高等因素，造成房市過熱、房價高漲的現象。

近年房市亂象主因歸納出「資訊半透明」、「交易頻爭議」、「價稅不合理」以及「市場高起伏」等。地政局表示，台北市府不打房也不炒房，充分尊重市場機制與自主，發布「2018台北市健全房市政策與行動」為完善不動產交易制度與市場環境，進而引導房地產市場健全發展。

為舒緩高房租、高房價問題，台北市府從「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向，歸納9大策略，提出40項行動方案，建置「居住正義之健全房市」專網。包括持續強化實價資訊、健檢房市資訊、精進消費資訊、事前多元宣導、適中業者查核、事後爭議處理、精進地價查估、合理房屋稅制、彈性租稅減免等。