2月房市交易狂降4成 六都移轉僅1萬1千戶

由於今(107)年農曆春節落在2月份，使得2月六都移轉棟數合計僅達11,303戶，較1月下跌41.5%，更較去(106)年同期滑落7.8%，加總1~2月移轉數則成長近1成。房仲業者認為，2月買氣與1月相較差異不大，首季房市維持回溫的趨勢。

根據六都今(3/1)日公布的2月份建物買賣移轉棟數，合計為11,030戶，月減41.5%、年減7.8%。其中台南市是唯一出現年成長，量增25.3%，而年減幅最大則在台中市，滑落約18.2%。主要是2月有春節與228假期影響，實際上班日只有15天，不過加總1~2月份的移轉數字，呈現年成長9.8%。

台北市交易前3名為大安區、內湖區與中山區，而大安區年增40.8%動能最大；新北市淡水區跌出榜外，前3名由中和區、新莊區與林口區拿下，與年初交屋潮有緊密關聯；台中市亮區除了傳統北屯區、西屯區外，豐原區以年增3倍入榜，最大原因為鐵路高架化議題，建商搶進推案，營造市況熱絡。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台南房價基期較低，因為剛性需求所以動能穩健，即便在2月的傳統淡季，也能出現正成長；台北市蛋黃區房價高，只要價格稍有動搖就很有感，讓換屋買盤更願意出手，以致衝高移轉量。推估全台房價已漸趨穩定，今(107)年買氣將更為穩定。

永慶房屋業管部經理謝志傑指出，整體2月買氣其實與1月相差不大，預期首季房市還是會朝「回溫漸暖」前進。合計1、2月移轉量，台北市、台中市與台南市都比去年同期增加超過1成，表現相當突出，說明自住換屋客群已開始出手，但若屋主過度堅持價格，恐錯失售出機會。