台北市大樓房價反彈 公寓走勢呈盤整震盪

台北市地政局公布最近一期去(106)年11月實價登錄量價動態，全市交易量994件，較10月減幅14.01%；交易總金額為258.74億元，較10月減幅18.87%；住宅價格指數109.00，與10月相較上漲2.04%，但比105年同期下跌0.31%。

106年11月實價登錄量價動態，全市交易量共994件，較10月1,156件減少162件，減幅14.01%，較105年同期951件增加43件，增幅4.52%，較105年平均865件增加129件，增幅14.91%，較5年均值1,432件減少438件，減幅30.59%。

交易總金額為258.74億元，較10月318.93億元減少60.19億元，減幅18.87%；較105年同期263.77億元減少5.03億元，減幅1.91%，較105年平均214.44億元增加44.3億元，增幅20.66%，較5年均值391.99億元減少133.25億元，減幅為33.99%。

而106年11月全市住宅價格指數為109.00，標準住宅總價1,364萬元，標準住宅單價每坪50.16萬元。其中，大樓住宅價格指數121.79，較10月120.15上漲1.36%，較105年同期119.67上漲1.77%；公寓住宅價格指數107.12，較10月103.67上漲3.33%，較105年同期99.96上漲7.16%。

台北市地政局表示，11月全市住宅價格月線震盪回升，季線、半年線微揚或持平；公寓月線、季線走勢盤整震盪，半年線持續走揚；大樓月線反彈向上，季線及半年線續揚。

至於，今(107)年2月建物買賣登記件數為895件，較1月1,509件減少614件，減幅40.69%；較去年同期944件減少49件，減幅5.19%，較去年平均1,268件減少373件，減幅29.42%，較10年均值2,377件減少1,482件，減幅62.35%。

建物買賣登記棟數部分，今年2月1,344棟，較1月2,343棟減少999棟，減幅42.64%，較去年同期1,441棟減少97棟，減幅6.73%，較去年平均1,954棟減少610棟，減幅31.22%，較10年均值3,496棟減少2,152棟，減幅61.56%。