1月房市交易年增23.5% 部分區域買氣停滯

新年入厝住新家，農曆年前為房市旺季，根據六大都會區1月份建物買賣移轉棟數來看，較去(106)年同期增加23.5%，其中新北、台中與高雄市比上(12)月上升2.9%~9.1%，但台北、桃園與台南則下降2.6%~8.2%。房仲業者認為，近期買氣出現遲滯，尤其各區受新案降價影響程度不同，以致買氣也有不同表現。

今(2/1)日六都1月份建物買賣移轉棟數出爐，合計交易量為19,337戶，年增率大幅成長23.5%，與去年12月相比只微升0.5%。其中，台中市4,042戶年增幅最高，達到39.4%，月增幅也有2.9%；台北市2,343戶年增32.9%，但卻月減8.2%，成為月降幅最大的都會區。

進一步分析交易情況，台北市1月移轉2,343戶，已連續3個月站上2,000棟大關，主要受今(107)年農曆年延後影響較大。熱區集中於中山區與內湖區，成交量各超過300戶，大安區、文山區與士林區也均在200戶以上；台中市熱區則在西屯與北屯區，交易量分別為514戶與560戶，主因是此2區為台中市近年的推案重鎮，推估為交屋量挹注。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，去年1月下旬因過年長假，地政機關工作天數少，加上去年12月房市交易緩步回溫，土地公告現值部分區域調降，導致今年1月移轉數優於去年同期，與去年12月相比卻各有增減的原因，顯示市場態勢為「價格盤整、量能回溫」。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則指出，去年大打價格戰，對買氣提升的確有助益，不過讓價幅度有限，已使得近期買氣有些停滯，且受到新案降價影響的程度不同，推測今年各地買氣會有不同表現，整體交易量則呈現緩步提升。