國泰建設：成交量能是否續上揚 房市復甦關鍵

（中央社記者韋樞台北31日電）國泰建設今天發布去年第4季國泰房地產指數，較去年第3季價量俱漲，相較2016年第4季為價穩量增。國泰建設認為2018年國內景氣溫和復甦，薪資調漲，宜注意成交量能是否增加。

國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心共同發布2017年第4季國泰全國房地產指數調查。相較第3季為價量俱漲，相較2016年同季為價穩量增。

進一步觀察各地區表現，市場「成交價」較去年第3季，台北市、新北市維持穩定，其餘地區皆為增加；相較2016年第4季，新北市價格下跌，台南市持穩，其餘地區則呈現上漲，顯示新北市相較於其他地區，由於主要推案區域為新興重劃區，在多案競爭下，整體成交價向下修正。

各地區「成交量」指標相較去年第3季新北市、台中市及台南市為增加，高雄市減少，台北市及桃竹地區為穩定狀態，相較2016年第4季除台北市維持穩定，其餘地區成交量均增加。

調查指出，第4季新推個案數共186件，推案戶數計有1萬4207戶；個案總推案金額為新台幣1785億元，較第3季上升19.6%，較2016年第4季小降2.4%，2017年全年推案金額較2016年增加超過一成；主力總價為1235萬元，較第3季小跌4.2%，較2016年第4季下降31.2%。

國泰建設表示，去年第4季多數縣市表現均較第3季佳，價格除雙北市持穩，其餘地區價格皆上漲，惟目前屬短期結構表現，後續發展仍待觀察。另從2017年全年國泰房地產指數各地區表現觀察，新推個案市場呈現價穩量增格局，低迷已久的房地產市場在自住剛性需求的支撐下似漸露曙光，但後續整體成交量能否持續上揚，將是2018年住宅市場能否持續復甦的主要關鍵。